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住建部定调今年楼市 2019刚需或迎买房窗口期

发布时间:2019-01-14 浏览次数:

对于2019年楼市的各种猜想层出不穷、七嘴八舌。房价是涨是跌?政策是松是紧?什么时候买房卖房比较合适?这是每年辞旧迎新时老生常谈的话题。随着上月24日,全国住房跟城乡建设工作会议召开,也好像给民众吃了一颗定心丸。住建部再次强调“房住不炒”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的2019年楼市调控工作的目标。

“继2018年中心经济工作会议之后,住建部会议再次强调‘房住不炒’,说明全国房地产的调控力度将保持之前的水平。”中原地产首席分析师张大伟说,诚然最近部分城市浮现微调,但从整体看,基本准则不会改变,核心遏制房价上涨的信念不会转变。

根据中原地产数据中心统计,去年全国各地调控政策达到450次,是目前调控最密集的年份。在本轮调监控中,天津保持了比拟平稳的状态,量、价均未出现双向较大的稳固。这种状况也比较合乎天津在同类城市中的市场特色:牢固。从房企角度来看,在融资收紧、销售放缓等背景下,企业谨慎拿地也将成为主流,预计2019年市场发展趋势不会呈现较大变革。

“稳地价、稳房价、稳预期”成为住建部2019年楼市调控工作的目的。对“稳”字的解读,有专业人士剖析指出,这一“稳”,不是坚持安稳不变,是要保持房地产市场小幅与适度的调解,而非快速下行。

三个目标一个定位 本市今年市场以稳为主

天津(楼盘)北方网讯 :日前,在全国住房跟城乡建设工作会议上,住建部对今年楼市调控清楚提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调保持“房住不炒”的定位不变。有分析指出,从天津住房市场来看,去年调控后的市场结构中,首置首改的刚需客户占比达70%?80%。对刚需而言,楼市的理性回归促使房价保持平稳。今年或是首置首改的刚需买房的好机遇。